1% 대 초저금리 정책자금 주거안정월세대출 신청하기

 

매월 60만 원씩 최대 1,440만 원 초저금리로 정부 정책자금을 활용할 수가 있는데요. 많은 분들이 이 내용을 모르고 어떻게든 직접 융통해서 부담하고 있습니다.

 

요즘 은행 대출 문턱이 매우 높은데 금리 1%대로 매월 60만 원씩 최대 1,440만 원 대출 지원하는 이번 정책 자금을 잘 활용하면 좋은데요. 어떤 정부 정책 자금인지 알려드릴텐데 대상이 된다면 꼭 신청해서 지원받으시기 바랍니다.

 

 

주거안정월세대출이란?

요즘 우리 자녀들이 월세를 구하려고 할 때 아주 막막한 경우가 있는데요. 나의 자식이라고 해도 부모가 여력이 안되면 50 ~ 60만 원 월세를 지원하기 어려울 때가 많이 있습니다.

 

이럴 때 정부의 주택도시기금을 통해서 주거안정월세대출을 활용할 수가 있는데요. 월세 부담으로 고민인 청년들에게 청년전용 주거안정 월세자금을 대출해 드립니다. 많은 분들이 이런 대출이 있는지 모르는 경우가 많은 듯합니다. 

주거안정월세대출이 큰 인기를 끄는 이유는 바로 대출 금리 때문인데요. 요즘 은행에서 대출 상담하면 금리가 7 ~ 8%인데 주거안정월세대출 우대형은 1.3% 초저금리로 지원해준다고 합니다.

 

 

1. 주거안정월세대출 대상

주거안정월세대출 대상은 우대형인 경우 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여수급자 등이고 일반형은 부부합산 연소득 5천만원 이하로, 우대형에 해당하지 않는 경우입니다.

 

 

그리고 공통적으로 부부합산 순자산가액이 3억 4,500만 원 이하인 청년으로 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자, 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자입니다.

 

또한, 주택도시기금대출과 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자여야 하고, 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우는 주거안정월세대출 대상에서 제외되고 신용도가 낮은 경우도 제외될 수 있습니다.

 

 

주거안정월세대출 신청시기는 임대차계약서 만기일이내에서 대출신청하면 되고요. 대상주택은 임차전용면적은 85평방미터 이하 주택으로 주거용 오피스텔도 85평방미터 이하도 포함됩니다.

 

이 때 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍/면지역은 100평방미터 이하 주택이 대상입니다. 그리고 보증금은 1억 원 이하, 월세는 60만 원 이하일 경우 등 이 두 가지 조건을 충족하면 신청할 수 있습니다. 

 

2. 주거안정월세대출 한도 및 금리

주거안정월세대출 한도는 매월 최대 60만 원씩, 최대 1,440만 원까지 받을 수 있는 호당대출한도와 한국주택금융공사 전세대출보증에 의한 담보별 대출한도 중 작은 금액으로 산정합니다. 주거급여 수급자는 대출한도에서 주거급여 수급액만큼 제외합니다.

 

대출금리는 대상자가 우대형인 경우 연 1.3%, 일반형인 경우 연 1.8% 초저금리로 받을 수가 있습니다. 이 때  자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과될 수 있습니다.

 

해당 대출 이용기간은 2년이 기본이고 4회까지 연장해서 최대 10년 간 주거안정월세대출 이용이 가능하고요. 상환방법은 일시상환으로 할 수 있습니다. 또한, 담보 취득은 한국주택금융공사 전세대출보증으로 은행에서대출 신청이 가능합니다.

 

 

주거안정월세대출 신청 시 고객이 부담하는 비용은 인지세의 경우 고객과 은행이 각각 50% 부담하고 보증서 담보 취급 시 보증료도 고객이 부담해야 합니다.

 

 

3. 대출금 지급 방식

월세금 대출금은 대출실행 후 2년 간 총 24회차 범위내에서 매월 약정일에 임대인 통장으로 지급되고 부득이한 경우에는 임차인 통장으로 지급 가능하나, 연지급을 요청하는 경우에는 반드시 임대인 통장으로 지급됩니다.

 

그리고 대출실행 후 1년마다 대출 신청자로부터 월세금 지급신청서를 제출받고 월세금 납부사실과 거주여부를 확인하는데요. 만약, 계약이 종료됐거나 월세금을 연체한 경우에는 대출금지급을 중단하고 기한의 이익도 상실됩니다.

 

대출실행 후 2년이 종료되는 시점에서 대출금액을 확정하고 고객요청 등에 의해 대출금이 지급되지 않은 금액은 소급해서 지급되지 않고 대출 연체발생으로 인해 지급되지 못한 월세금도 소급해서 지급되지 않습니다. 

 

 

대출취급영업점은 임차대상 주택이 소재한 해당 주소지 은행에서 대출 신청하는 것이 원칙입니다. 주거안정월세대출 취급 은행은 우리은행, KB국민은행, NH농협은행, 신한은행, KEB하나은행, 대구은행, BNK부산은행 등입니다.

 

지금까지 정부의 파격적인 초저금리 주거안정월세대출 즉, 매월 60만 원씩 최대 1,440만 원 정책자금 대출을 알아보았는데요.

 

많은 분들이 안타깝게 이 내용을 모르셔서 월세를 정말 힘들게 마련해서 내고 있는데 이번 글 내용 살펴보고 대상이 된다면  꼭 신청하시기를 권유드립니다.